Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergsestraat 39C

6611AH Overasselt

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.265
+5,3%
[ € 231.673 – € 294.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.313[ € 243.497 – € 269.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.406[ € 256.646 – € 283.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergsestraat 39C in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.265 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.22412 maanden +5,3%
+€ 3.53712 mnd vs. NL +1,4%
Kruisbergsestraat 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.265 voor Kruisbergsestraat 39C in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergsestraat 39C in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.406. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.265.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergsestraat 39C
€ 270.406[ € 256.646 – € 283.662 ]
Verkoper houdt over€ 266.182−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.964+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergsestraat 39C in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergsestraat 39C
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 256.313[ € 243.497 – € 269.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergsestraat 39C adviseren wij in een bod van € 270.406, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.313 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.265+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.406+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.926+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergsestraat 39C zal in bij een vraagprijs van € 256.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergsestraat 39C in Overasselt bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergsestraat 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.265
Verwachte verkoopprijs€ 270.406
Verwachte vraagprijs€ 256.313
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.265 is Kruisbergsestraat 39C een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbergsestraat 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt.

Wat is Kruisbergsestraat 39C in Overasselt waard?
Kruisbergsestraat 39C in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.265 (bandbreedte € 231.673 – € 294.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt is in oktober 2026 € 256.313 (bandbreedte € 243.497 – € 269.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergsestraat 39C in Overasselt?
Voor Kruisbergsestraat 39C adviseren wij een bod van € 270.406 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergsestraat 39C in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergsestraat 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergsestraat 39C ligt rond € 263.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergsestraat 39C?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergsestraat 39C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.