Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkuil 5

6611AR Overasselt

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.740
+5,3%
[ € 470.571 – € 598.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.850[ € 495.758 – € 547.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.948[ € 520.050 – € 574.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkuil 5 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.740 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,4%
+€ 26.86012 maanden +5,3%
+€ 7.18412 mnd vs. NL +1,4%
Molenkuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.740 voor Molenkuil 5 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkuil 5 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.740.

Verwachte verkoopprijs Molenkuil 5
€ 547.948[ € 520.050 – € 574.792 ]
Verkoper houdt over€ 540.671−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.057+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkuil 5 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkuil 5
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 521.850[ € 495.758 – € 547.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkuil 5 adviseren wij in een bod van € 547.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.850 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkuil 5 in Overasselt bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 534.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.740
Verwachte verkoopprijs€ 547.948
Verwachte vraagprijs€ 521.850
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.740 zit Molenkuil 5 in het middensegment van Overasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenkuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkuil 5 in Overasselt.

Wat is Molenkuil 5 in Overasselt waard?
Molenkuil 5 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.740 (bandbreedte € 470.571 – € 598.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkuil 5 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Molenkuil 5 in Overasselt is in oktober 2026 € 521.850 (bandbreedte € 495.758 – € 547.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkuil 5 in Overasselt?
Voor Molenkuil 5 adviseren wij een bod van € 547.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkuil 5 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkuil 5 in Overasselt bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkuil 5 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkuil 5 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenkuil 5 ligt rond € 534.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkuil 5?
Huishoudens in de buurt van Molenkuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.