Huiswaardemeter

Woningwaarde Craeyenbergh 36

6611AV Overasselt

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.653
+5,3%
[ € 564.655 – € 718.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.590[ € 597.161 – € 660.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.997[ € 620.450 – € 685.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Craeyenbergh 36 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.653 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,4%
+€ 32.23112 maanden +5,3%
+€ 8.62112 mnd vs. NL +1,4%
Craeyenbergh 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.653 voor Craeyenbergh 36 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craeyenbergh 36 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.653.

Verwachte verkoopprijs Craeyenbergh 36
€ 656.997[ € 620.450 – € 685.761 ]
Verkoper houdt over€ 648.520−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.287+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craeyenbergh 36 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Craeyenbergh 36
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 628.590[ € 597.161 – € 660.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craeyenbergh 36 adviseren wij in een bod van € 656.997, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.590 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.653+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.997+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craeyenbergh 36 zal in bij een vraagprijs van € 628.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craeyenbergh 36 in Overasselt bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 641.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craeyenbergh 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.653
Verwachte verkoopprijs€ 656.997
Verwachte vraagprijs€ 628.590
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Straatbeeld van Molenkuil 2, 6611AS Overasselt
Molenkuil 2
1964 · 155 m²
€ 511.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.653 ligt Craeyenbergh 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Craeyenbergh 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craeyenbergh 36 in Overasselt.

Wat is Craeyenbergh 36 in Overasselt waard?
Craeyenbergh 36 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.653 (bandbreedte € 564.655 – € 718.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craeyenbergh 36 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Craeyenbergh 36 in Overasselt is in oktober 2026 € 628.590 (bandbreedte € 597.161 – € 660.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Craeyenbergh 36 in Overasselt?
Voor Craeyenbergh 36 adviseren wij een bod van € 656.997 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craeyenbergh 36 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Craeyenbergh 36 in Overasselt bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craeyenbergh 36 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craeyenbergh 36 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craeyenbergh 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Craeyenbergh 36 ligt rond € 641.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craeyenbergh 36?
Huishoudens in de buurt van Craeyenbergh 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.