Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelstraat 4

6611AW Overasselt

Te koop
321 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.161
+4,6%
[ € 693.582 – € 882.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.857[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelstraat 4 in Overasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 788.161 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds juli +0,4%
+€ 34.68512 maanden +4,6%
+€ 8.07212 mnd vs. NL +1,1%
Tempelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.161 voor Tempelstraat 4 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelstraat 4 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.857. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 788.161.

Verwachte verkoopprijs Tempelstraat 4
€ 802.857[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 792.776−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.064+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.776

Wat is de vraagprijs?

Tempelstraat 4 in Overasselt staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Vraagprijs Tempelstraat 4
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 503.600[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 802.857, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.161+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.857+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.000+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelstraat 4 in Overasselt bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 788.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.161
Verwachte verkoopprijs€ 802.857
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollestraat 26, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 26
1920 · 410 m²
€ 980.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.161 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tempelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelstraat 4 in Overasselt.

Wat is Tempelstraat 4 in Overasselt waard?
Tempelstraat 4 in Overasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.161 (bandbreedte € 693.582 – € 882.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de vraagprijs van Tempelstraat 4 in Overasselt?
Tempelstraat 4 in Overasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelstraat 4 in Overasselt?
Voor Tempelstraat 4 adviseren wij een bod van € 802.857 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelstraat 4 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelstraat 4 in Overasselt bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelstraat 4 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelstraat 4 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 34.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Tempelstraat 4 ligt rond € 788.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tempelstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.