Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 12C

6611BX Overasselt

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.181
+5,3%
[ € 166.479 – € 211.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.693[ € 174.508 – € 192.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.833[ € 184.978 – € 204.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 12C in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.181 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.50312 maanden +5,3%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +1,4%
Hoogstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.181 voor Hoogstraat 12C in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 12C in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.181.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 12C
€ 194.833[ € 184.978 – € 204.451 ]
Verkoper houdt over€ 191.440−€ 3.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.880+€ 6.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 12C in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 12C
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 183.693[ € 174.508 – € 192.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 12C adviseren wij in een bod van € 194.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.693 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 183.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 12C in Overasselt bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 189.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.181
Verwachte verkoopprijs€ 194.833
Verwachte vraagprijs€ 183.693
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.181 is Hoogstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 12C in Overasselt.

Wat is Hoogstraat 12C in Overasselt waard?
Hoogstraat 12C in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.181 (bandbreedte € 166.479 – € 211.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12C in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12C in Overasselt is in oktober 2026 € 183.693 (bandbreedte € 174.508 – € 192.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 12C in Overasselt?
Voor Hoogstraat 12C adviseren wij een bod van € 194.833 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 12C in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 12C in Overasselt bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 12C in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 12C in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 12C ligt rond € 189.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.