Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 3

6611CD Overasselt

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.974
+5,3%
[ € 570.217 – € 725.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.502[ € 603.727 – € 667.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.690[ € 627.272 – € 693.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.974 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,4%
+€ 32.54812 maanden +5,3%
+€ 8.70612 mnd vs. NL +1,4%
Laagstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.974 voor Laagstraat 3 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 3 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.974.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 3
€ 660.690[ € 627.272 – € 693.301 ]
Verkoper houdt over€ 652.172−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.054+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 3 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 3
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 635.502[ € 603.727 – € 667.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 3 adviseren wij in een bod van € 660.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.502 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.974+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 3 in Overasselt bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 647.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.974
Verwachte verkoopprijs€ 660.690
Verwachte vraagprijs€ 635.502
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.974 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 3 in Overasselt.

Wat is Laagstraat 3 in Overasselt waard?
Laagstraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.974 (bandbreedte € 570.217 – € 725.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 3 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 3 in Overasselt is in oktober 2026 € 635.502 (bandbreedte € 603.727 – € 667.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 3 in Overasselt?
Voor Laagstraat 3 adviseren wij een bod van € 660.690 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 3 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 3 in Overasselt bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 3 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 3 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 3 ligt rond € 647.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.