Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 15

6611DJ Overasselt

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.555
+5,3%
[ € 359.528 – € 457.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.672[ € 397.686 – € 439.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.555 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.52212 maanden +5,3%
+€ 5.48912 mnd vs. NL +1,4%
Klaproosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.555 voor Klaproosstraat 15 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 15 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.555.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 15
€ 418.672[ € 397.686 – € 439.548 ]
Verkoper houdt over€ 412.817−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.195+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 15 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 15
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.683 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.672+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.606+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 398.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 15 in Overasselt bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.555
Verwachte verkoopprijs€ 418.672
Verwachte vraagprijs€ 398.683
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.555 is Klaproosstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 15 in Overasselt.

Wat is Klaproosstraat 15 in Overasselt waard?
Klaproosstraat 15 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.555 (bandbreedte € 359.528 – € 457.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Overasselt is in oktober 2026 € 398.683 (bandbreedte € 378.749 – € 418.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 15 in Overasselt?
Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij een bod van € 418.672 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 15 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 15 in Overasselt bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 15 ligt rond € 408.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.