Woningwaarde Kasteelsestraat 8A

6611KA Overasselt

318 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.418

+5,3%

[ € 917.328 – € 1.167.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.842[ € 973.600 – € 1.076.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.295[ € 1.006.702 – € 1.112.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.418 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 52.36112 maanden +5,3%+5,3%

+€ 14.00512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kasteelsestraat 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.418 voor Kasteelsestraat 8A in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.418.

Verwachte verkoopprijs Kasteelsestraat 8A

€ 1.060.295[ € 1.006.702 – € 1.112.671 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.382−€ 12.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.083.651+€ 23.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelsestraat 8A

Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.

€ 1.024.842[ € 973.600 – € 1.076.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overasselt

€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelsestraat 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.295, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.842 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.418+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.295+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.310+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelsestraat 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelsestraat 8A in Overasselt bedragen € 5.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.098

OZB€ 91

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelsestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.418

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.295

Verwachte vraagprijs€ 1.024.842

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (23%)

C (19%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelsestraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.418 duidelijk in het hogere segment van Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelsestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelsestraat 8A in Overasselt.

Wat is Kasteelsestraat 8A in Overasselt waard?

Kasteelsestraat 8A in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.418 (bandbreedte € 917.328 – € 1.167.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelsestraat 8A in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Kasteelsestraat 8A in Overasselt is in oktober 2026 € 1.024.842 (bandbreedte € 973.600 – € 1.076.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelsestraat 8A in Overasselt?

Voor Kasteelsestraat 8A adviseren wij een bod van € 1.060.295 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteelsestraat 8A in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteelsestraat 8A in Overasselt bedragen € 5.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.098 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelsestraat 8A in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteelsestraat 8A in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 52.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelsestraat 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelsestraat 8A ligt rond € 1.042.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteelsestraat 8A?

Huishoudens in de buurt van Kasteelsestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.