Woningwaarde Garstkampsestraat 3

6611KS Overasselt

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 527.446

+5,3%

[ € 464.152 – € 590.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.289[ € 494.275 – € 546.303 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.007[ € 518.000 – € 572.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstkampsestraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.446 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.49412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.08712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Garstkampsestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.446 voor Garstkampsestraat 3 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstkampsestraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.007. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.446.

Verwachte verkoopprijs Garstkampsestraat 3

€ 536.007[ € 518.000 – € 572.526 ]

Verkoper houdt over€ 528.861−€ 7.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.877+€ 12.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstkampsestraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Garstkampsestraat 3

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 520.289[ € 494.275 – € 546.303 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstkampsestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.007, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.289 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.446+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.007+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.807+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstkampsestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstkampsestraat 3 in Overasselt bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 527.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstkampsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.446

Verwachte verkoopprijs€ 536.007

Verwachte vraagprijs€ 520.289

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (10%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.446 is Garstkampsestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garstkampsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstkampsestraat 3 in Overasselt.

Wat is Garstkampsestraat 3 in Overasselt waard?

Garstkampsestraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.446 (bandbreedte € 464.152 – € 590.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 3 in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 3 in Overasselt is in oktober 2026 € 520.289 (bandbreedte € 494.275 – € 546.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Garstkampsestraat 3 in Overasselt?

Voor Garstkampsestraat 3 adviseren wij een bod van € 536.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Garstkampsestraat 3 in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Garstkampsestraat 3 in Overasselt bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Garstkampsestraat 3 in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Garstkampsestraat 3 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstkampsestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Garstkampsestraat 3 ligt rond € 527.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Garstkampsestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Garstkampsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.