Huiswaardemeter

Woningwaarde Garstkampsestraat 3E

6611KS Overasselt

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.367
+5,3%
[ € 386.643 – € 492.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.090[ € 407.636 – € 450.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.890[ € 427.203 – € 472.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstkampsestraat 3E in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.367 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.07012 maanden +5,3%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,4%
Garstkampsestraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.367 voor Garstkampsestraat 3E in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstkampsestraat 3E in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.890. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.367.

Verwachte verkoopprijs Garstkampsestraat 3E
€ 449.890[ € 427.203 – € 472.171 ]
Verkoper houdt over€ 443.691−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.038+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstkampsestraat 3E in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Garstkampsestraat 3E
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 429.090[ € 407.636 – € 450.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstkampsestraat 3E adviseren wij in een bod van € 449.890, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.090 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.890+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstkampsestraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 429.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstkampsestraat 3E in Overasselt bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 439.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstkampsestraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.367
Verwachte verkoopprijs€ 449.890
Verwachte vraagprijs€ 429.090
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstkampsestraat 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garstkampsestraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstkampsestraat 3E in Overasselt.

Wat is Garstkampsestraat 3E in Overasselt waard?
Garstkampsestraat 3E in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.367 (bandbreedte € 386.643 – € 492.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 3E in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Garstkampsestraat 3E in Overasselt is in oktober 2026 € 429.090 (bandbreedte € 407.636 – € 450.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstkampsestraat 3E in Overasselt?
Voor Garstkampsestraat 3E adviseren wij een bod van € 449.890 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstkampsestraat 3E in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Garstkampsestraat 3E in Overasselt bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstkampsestraat 3E in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstkampsestraat 3E in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstkampsestraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Garstkampsestraat 3E ligt rond € 439.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstkampsestraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Garstkampsestraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.