Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattegraaf 4

6611LD Overasselt

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.374
+5,3%
[ € 502.809 – € 639.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.880[ € 529.986 – € 585.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.194[ € 555.425 – € 613.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattegraaf 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.374 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,4%
+€ 28.70112 maanden +5,3%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +1,4%
Plattegraaf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.374 voor Plattegraaf 4 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattegraaf 4 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.374.

Verwachte verkoopprijs Plattegraaf 4
€ 585.194[ € 555.425 – € 613.891 ]
Verkoper houdt over€ 577.507−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.048+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattegraaf 4 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Plattegraaf 4
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 557.880[ € 529.986 – € 585.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattegraaf 4 adviseren wij in een bod van € 585.194, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.880 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.194+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.454+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattegraaf 4 zal in bij een vraagprijs van € 557.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattegraaf 4 in Overasselt bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattegraaf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.374
Verwachte verkoopprijs€ 585.194
Verwachte vraagprijs€ 557.880
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.374 ligt Plattegraaf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plattegraaf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattegraaf 4 in Overasselt.

Wat is Plattegraaf 4 in Overasselt waard?
Plattegraaf 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.374 (bandbreedte € 502.809 – € 639.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattegraaf 4 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Plattegraaf 4 in Overasselt is in oktober 2026 € 557.880 (bandbreedte € 529.986 – € 585.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattegraaf 4 in Overasselt?
Voor Plattegraaf 4 adviseren wij een bod van € 585.194 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattegraaf 4 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Plattegraaf 4 in Overasselt bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattegraaf 4 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattegraaf 4 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattegraaf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Plattegraaf 4 ligt rond € 571.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattegraaf 4?
Huishoudens in de buurt van Plattegraaf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.