Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 46a

3959BD Overberg

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.519
+5,4%
[ € 229.257 – € 291.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.021[ € 237.520 – € 262.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.458[ € 257.472 – € 284.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 46a in Overberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.519 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,4%
+€ 13.23812 maanden +5,4%
+€ 3.65812 mnd vs. NL +1,5%
Parallelweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.519 voor Parallelweg 46a in Overberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 46a in Overberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.458. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.519.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 46a
€ 271.458[ € 257.472 – € 284.574 ]
Verkoper houdt over€ 267.222−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.037+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 46a in Overberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 46a
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 250.021[ € 237.520 – € 262.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 46a adviseren wij in een bod van € 271.458, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.021 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.519+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.458+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.031+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 250.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 46a in Overberg bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.519
Verwachte verkoopprijs€ 271.458
Verwachte vraagprijs€ 250.021
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtOverberg→
PlaatsOverberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overberg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Overberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Straatbeeld van Dwarsweg 22a, 3959AJ Overberg
Dwarsweg 22a
1989 · 206 m²
€ 978.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.519 is Parallelweg 46a een van de meer betaalbare woningen in Overberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 46a in Overberg.

Wat is Parallelweg 46a in Overberg waard?
Parallelweg 46a in Overberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.519 (bandbreedte € 229.257 – € 291.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 46a in Overberg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 46a in Overberg is in oktober 2026 € 250.021 (bandbreedte € 237.520 – € 262.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 46a in Overberg?
Voor Parallelweg 46a adviseren wij een bod van € 271.458 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 46a in Overberg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 46a in Overberg bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 46a in Overberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 46a in Overberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overberg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 46a ligt rond € 260.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.