Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 54

7586AX Overdinkel

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.292
+10,0%
[ € 360.177 – € 458.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.777[ € 376.938 – € 416.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.663[ € 396.539 – € 438.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 54 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.292 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,8%
+€ 37.15812 maanden +10,0%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +6,1%
Julianastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.292 voor Julianastraat 54 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 54 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.292.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 54
€ 419.663[ € 396.539 – € 438.280 ]
Verkoper houdt over€ 413.797−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.206+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 54 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 54
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 396.777[ € 376.938 – € 416.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 54 adviseren wij in een bod van € 419.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.777 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 396.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 54 in Overdinkel bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.292
Verwachte verkoopprijs€ 419.663
Verwachte vraagprijs€ 396.777
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.292 ligt Julianastraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 54 in Overdinkel.

Wat is Julianastraat 54 in Overdinkel waard?
Julianastraat 54 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.292 (bandbreedte € 360.177 – € 458.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 54 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 54 in Overdinkel is in oktober 2026 € 396.777 (bandbreedte € 376.938 – € 416.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 54 in Overdinkel?
Voor Julianastraat 54 adviseren wij een bod van € 419.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 54 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 54 in Overdinkel bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 54 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 54 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 54 ligt rond € 409.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.