Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 157-7

7586BP Overdinkel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.887
+9,0%
[ € 295.581 – € 376.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.195[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.887 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds mei +0,8%
+€ 27.76512 maanden +9,0%
+€ 14.69912 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 157-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.887 voor Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.887.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 157-7
€ 345.195[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.148−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.249+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.148

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 157-7
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 157-7 adviseren wij in een bod van € 345.195, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.887+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.455+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 157-7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 157-7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.887
Verwachte verkoopprijs€ 345.195
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 157-7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdinkel kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 157-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel.

Wat is Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel waard?
Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.887 (bandbreedte € 295.581 – € 376.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel?
Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel?
Voor Hoofdstraat 157-7 adviseren wij een bod van € 345.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 157-7 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 157-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 157-7 ligt rond € 335.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 157-7?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 157-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.