Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 254

7586BX Overdinkel

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.379
+9,0%
[ € 429.774 – € 546.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.291[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 254 in Overdinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.379 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,8%
+€ 40.37012 maanden +9,0%
+€ 21.37212 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.379 voor Hoofdstraat 254 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 254 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.379.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 254
€ 500.291[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.538−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.447+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.538

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 254 in Overdinkel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 254
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 361.125[ € 200.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 254 adviseren wij in een bod van € 500.291, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.291+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.306+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 254 in Overdinkel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 488.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.379
Verwachte verkoopprijs€ 500.291
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 321.674
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 257.954
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 355.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 254 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.379 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 254 in Overdinkel.

Wat is Hoofdstraat 254 in Overdinkel waard?
Hoofdstraat 254 in Overdinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.379 (bandbreedte € 429.774 – € 546.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 254 in Overdinkel?
Hoofdstraat 254 in Overdinkel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 254 in Overdinkel?
Voor Hoofdstraat 254 adviseren wij een bod van € 500.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 254 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 254 in Overdinkel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 254 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 254 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 254 ligt rond € 488.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.