Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel

Woningwaarde Weverstraat 5

7586EA Overdinkel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.834
+10,0%
[ € 397.614 – € 506.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.140[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 5 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.834 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,8%
+€ 41.02012 maanden +10,0%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +6,1%
Weverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.834 voor Weverstraat 5 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 5 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.140. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.834.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 5
€ 464.140[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 457.784−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.573+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.784

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 5 in Overdinkel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Vraagprijs Weverstraat 5
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.140, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.834+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.140+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.347+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 5 in Overdinkel bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 451.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.834
Verwachte verkoopprijs€ 464.140
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Spinnersweg 20, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 20
1958 · 86 m²
€ 288.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.834 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 5 in Overdinkel.

Wat is Weverstraat 5 in Overdinkel waard?
Weverstraat 5 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.834 (bandbreedte € 397.614 – € 506.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 5 in Overdinkel?
Weverstraat 5 in Overdinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 5 in Overdinkel?
Voor Weverstraat 5 adviseren wij een bod van € 464.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 5 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 5 in Overdinkel bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 5 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 5 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 5 ligt rond € 451.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.