Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel

Woningwaarde Wethouder Hassingstraat 10

7586CP Overdinkel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.718
+10,0%
[ € 249.672 – € 317.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.718 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,8%
+€ 25.75812 maanden +10,0%
+€ 15.76412 mnd vs. NL +6,1%
Wethouder Hassingstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.718 voor Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.718.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hassingstraat 10
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.989−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.424+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.989

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Wethouder Hassingstraat 10
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hassingstraat 10 adviseren wij in een bod van € 291.445, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hassingstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hassingstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.718
Verwachte verkoopprijs€ 291.445
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.718 is Wethouder Hassingstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hassingstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel.

Wat is Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel waard?
Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.718 (bandbreedte € 249.672 – € 317.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel?
Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel?
Voor Wethouder Hassingstraat 10 adviseren wij een bod van € 291.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hassingstraat 10 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hassingstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hassingstraat 10 ligt rond € 283.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hassingstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hassingstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.