Huiswaardemeter

Woningwaarde het Welpelo 47

7586DC Overdinkel

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.211
+10,0%
[ € 455.146 – € 579.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.172[ € 478.963 – € 529.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.587[ € 503.869 – € 556.909 ]

Wat is mijn huis waard?

het Welpelo 47 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.211 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,8%
+€ 46.95612 maanden +10,0%
+€ 28.73812 mnd vs. NL +6,1%
het Welpelo 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.211 voor het Welpelo 47 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Welpelo 47 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.211.

Verwachte verkoopprijs het Welpelo 47
€ 530.587[ € 503.869 – € 556.909 ]
Verkoper houdt over€ 523.501−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.349+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Welpelo 47 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs het Welpelo 47
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 504.172[ € 478.963 – € 529.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Welpelo 47 adviseren wij in een bod van € 530.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.172 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.116+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Welpelo 47 zal in bij een vraagprijs van € 504.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Welpelo 47 in Overdinkel bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 517.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Welpelo 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.211
Verwachte verkoopprijs€ 530.587
Verwachte vraagprijs€ 504.172
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 5, 7586EA Overdinkel
Weverstraat 5
1972 · 167 m²
€ 451.834
Straatbeeld van Veldkamp 112, 7586GC Overdinkel
Veldkamp 112
1989 · 149 m²
€ 356.847
Straatbeeld van Wethouder Hassingstraat 10, 7586CP Overdinkel
Wethouder Hassingstraat 10
1965 · 107 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Welpelo 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.211 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Welpelo 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Welpelo 47 in Overdinkel.

Wat is het Welpelo 47 in Overdinkel waard?
het Welpelo 47 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.211 (bandbreedte € 455.146 – € 579.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Welpelo 47 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van het Welpelo 47 in Overdinkel is in oktober 2026 € 504.172 (bandbreedte € 478.963 – € 529.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op het Welpelo 47 in Overdinkel?
Voor het Welpelo 47 adviseren wij een bod van € 530.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Welpelo 47 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van het Welpelo 47 in Overdinkel bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Welpelo 47 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Welpelo 47 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Welpelo 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van het Welpelo 47 ligt rond € 517.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Welpelo 47?
Huishoudens in de buurt van het Welpelo 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.