Huiswaardemeter

Woningwaarde Eepschoer 9

7586DK Overdinkel

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.712
+10,0%
[ € 358.787 – € 456.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.298[ € 377.433 – € 417.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.399[ € 397.060 – € 438.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Eepschoer 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.712 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,8%
+€ 37.01512 maanden +10,0%
+€ 22.65412 mnd vs. NL +6,1%
Eepschoer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.712 voor Eepschoer 9 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eepschoer 9 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.712.

Verwachte verkoopprijs Eepschoer 9
€ 418.399[ € 397.060 – € 438.855 ]
Verkoper houdt over€ 412.547−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.917+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eepschoer 9 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Eepschoer 9
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 397.298[ € 377.433 – € 417.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eepschoer 9 adviseren wij in een bod van € 418.399, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.298 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.399+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.319+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eepschoer 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eepschoer 9 in Overdinkel bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eepschoer 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.712
Verwachte verkoopprijs€ 418.399
Verwachte vraagprijs€ 397.298
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.712 ligt Eepschoer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eepschoer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eepschoer 9 in Overdinkel.

Wat is Eepschoer 9 in Overdinkel waard?
Eepschoer 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.712 (bandbreedte € 358.787 – € 456.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eepschoer 9 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Eepschoer 9 in Overdinkel is in oktober 2026 € 397.298 (bandbreedte € 377.433 – € 417.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Eepschoer 9 in Overdinkel?
Voor Eepschoer 9 adviseren wij een bod van € 418.399 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eepschoer 9 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eepschoer 9 in Overdinkel bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eepschoer 9 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eepschoer 9 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eepschoer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Eepschoer 9 ligt rond € 407.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eepschoer 9?
Huishoudens in de buurt van Eepschoer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.