Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaddenven 16

7586DS Overdinkel

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.197
+10,0%
[ € 174.413 – € 221.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.378[ € 182.759 – € 201.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.192[ € 193.907 – € 214.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaddenven 16 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.197 (€ 1.436 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,8%
+€ 17.99412 maanden +10,0%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +6,1%
Schaddenven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.197 voor Schaddenven 16 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaddenven 16 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.197.

Verwachte verkoopprijs Schaddenven 16
€ 204.192[ € 193.907 – € 214.319 ]
Verkoper houdt over€ 200.696−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.426+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaddenven 16 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Schaddenven 16
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 192.378[ € 182.759 – € 201.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.324 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaddenven 16 adviseren wij in een bod van € 204.192, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.378 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.402+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaddenven 16 zal in bij een vraagprijs van € 192.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaddenven 16 in Overdinkel bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 198.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaddenven 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.197
Verwachte verkoopprijs€ 204.192
Verwachte vraagprijs€ 192.378
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.197 is Schaddenven 16 een van de meer betaalbare woningen in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaddenven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaddenven 16 in Overdinkel.

Wat is Schaddenven 16 in Overdinkel waard?
Schaddenven 16 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.197 (bandbreedte € 174.413 – € 221.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaddenven 16 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Schaddenven 16 in Overdinkel is in oktober 2026 € 192.378 (bandbreedte € 182.759 – € 201.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaddenven 16 in Overdinkel?
Voor Schaddenven 16 adviseren wij een bod van € 204.192 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaddenven 16 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Schaddenven 16 in Overdinkel bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaddenven 16 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaddenven 16 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 17.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaddenven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schaddenven 16 ligt rond € 198.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaddenven 16?
Huishoudens in de buurt van Schaddenven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.