Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkamp 9

7586GE Overdinkel

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.464
+9,3%
[ € 362.968 – € 461.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.061[ € 381.958 – € 422.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.894[ € 401.820 – € 444.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamp 9 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.464 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds juli +0,8%
+€ 34.98112 maanden +9,3%
+€ 21.64812 mnd vs. NL +5,7%
Veldkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.464 voor Veldkamp 9 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamp 9 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.894. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.464.

Verwachte verkoopprijs Veldkamp 9
€ 423.894[ € 401.820 – € 444.117 ]
Verkoper houdt over€ 417.981−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.522+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.981

Wat is de vraagprijs?

Veldkamp 9 in Overdinkel staat in te koop voor € 402.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Veldkamp 9
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 402.061[ € 381.958 – € 422.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 368.667[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamp 9 adviseren wij in een bod van € 423.894, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 402.061 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.894+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.089+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamp 9 in Overdinkel bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.464
Verwachte verkoopprijs€ 423.894
Vraagprijs€ 402.061
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Spinnersweg 30, 7586CH Overdinkel
Spinnersweg 30
1932 · 120 m²
€ 323.081
Straatbeeld van Tjibbe Knolstraat 6, 7586BB Overdinkel
Tjibbe Knolstraat 6
1928 · 87 m²
€ 259.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.464 ligt Veldkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamp 9 in Overdinkel.

Wat is Veldkamp 9 in Overdinkel waard?
Veldkamp 9 in Overdinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.464 (bandbreedte € 362.968 – € 461.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de vraagprijs van Veldkamp 9 in Overdinkel?
Veldkamp 9 in Overdinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 402.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamp 9 in Overdinkel?
Voor Veldkamp 9 adviseren wij een bod van € 423.894 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamp 9 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamp 9 in Overdinkel bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamp 9 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamp 9 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamp 9 ligt rond € 412.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Veldkamp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.