Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbultkamp 9

7586GR Overdinkel

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.298
+10,0%
[ € 472.822 – € 601.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.931[ € 497.734 – € 550.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.006[ € 523.118 – € 578.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbultkamp 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.298 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,8%
+€ 48.77912 maanden +10,0%
+€ 29.85312 mnd vs. NL +6,1%
Vosbultkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.298 voor Vosbultkamp 9 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbultkamp 9 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.298.

Verwachte verkoopprijs Vosbultkamp 9
€ 551.006[ € 523.118 – € 578.185 ]
Verkoper houdt over€ 543.695−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.176+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbultkamp 9 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbultkamp 9
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 523.931[ € 497.734 – € 550.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbultkamp 9 adviseren wij in een bod van € 551.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.931 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbultkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbultkamp 9 in Overdinkel bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbultkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.298
Verwachte verkoopprijs€ 551.006
Verwachte vraagprijs€ 523.931
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbultkamp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.298 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosbultkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbultkamp 9 in Overdinkel.

Wat is Vosbultkamp 9 in Overdinkel waard?
Vosbultkamp 9 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.298 (bandbreedte € 472.822 – € 601.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbultkamp 9 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Vosbultkamp 9 in Overdinkel is in oktober 2026 € 523.931 (bandbreedte € 497.734 – € 550.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbultkamp 9 in Overdinkel?
Voor Vosbultkamp 9 adviseren wij een bod van € 551.006 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbultkamp 9 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbultkamp 9 in Overdinkel bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbultkamp 9 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbultkamp 9 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbultkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vosbultkamp 9 ligt rond € 537.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbultkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Vosbultkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.