Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 17

7586GT Overdinkel

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.954
+10,0%
[ € 587.800 – € 748.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.801[ € 622.061 – € 687.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.372[ € 646.943 – € 715.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 17 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.954 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,8%
+€ 60.64112 maanden +10,0%
+€ 37.11312 mnd vs. NL +6,1%
Heideveldweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.954 voor Heideveldweg 17 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 17 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.954.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 17
€ 681.372[ € 646.943 – € 715.043 ]
Verkoper houdt over€ 672.627−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.149+€ 15.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldweg 17 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldweg 17
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 654.801[ € 622.061 – € 687.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 17 adviseren wij in een bod van € 681.372, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.801 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.372+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.441+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 654.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 17 in Overdinkel bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 667.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.954
Verwachte verkoopprijs€ 681.372
Verwachte vraagprijs€ 654.801
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveldweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.954 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 17 in Overdinkel.

Wat is Heideveldweg 17 in Overdinkel waard?
Heideveldweg 17 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.954 (bandbreedte € 587.800 – € 748.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldweg 17 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Heideveldweg 17 in Overdinkel is in oktober 2026 € 654.801 (bandbreedte € 622.061 – € 687.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 17 in Overdinkel?
Voor Heideveldweg 17 adviseren wij een bod van € 681.372 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 17 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 17 in Overdinkel bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 17 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 17 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 17 ligt rond € 667.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.