Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 7

7586GT Overdinkel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.238
+10,0%
[ € 346.049 – € 440.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.606[ € 363.476 – € 401.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.165[ € 383.831 – € 424.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.238 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,8%
+€ 35.70112 maanden +10,0%
+€ 21.85012 mnd vs. NL +6,1%
Heideveldweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.238 voor Heideveldweg 7 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.238.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 7
€ 404.165[ € 383.831 – € 424.233 ]
Verkoper houdt over€ 398.469−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.398+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldweg 7
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 382.606[ € 363.476 – € 401.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 7 adviseren wij in een bod van € 404.165, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.606 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.165+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.373+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 7 in Overdinkel bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.238
Verwachte verkoopprijs€ 404.165
Verwachte vraagprijs€ 382.606
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.238 ligt Heideveldweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 7 in Overdinkel.

Wat is Heideveldweg 7 in Overdinkel waard?
Heideveldweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.238 (bandbreedte € 346.049 – € 440.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldweg 7 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Heideveldweg 7 in Overdinkel is in oktober 2026 € 382.606 (bandbreedte € 363.476 – € 401.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 7 in Overdinkel?
Voor Heideveldweg 7 adviseren wij een bod van € 404.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 7 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 7 in Overdinkel bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 7 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 7 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 7 ligt rond € 393.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.