Huiswaardemeter

Woningwaarde het Witte Zand 32

7586GV Overdinkel

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.487
+10,0%
[ € 424.589 – € 540.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.255[ € 446.742 – € 493.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.038[ € 469.973 – € 519.444 ]

Wat is mijn huis waard?

het Witte Zand 32 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.487 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,8%
+€ 43.80312 maanden +10,0%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +6,1%
het Witte Zand 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.487 voor het Witte Zand 32 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Witte Zand 32 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.487.

Verwachte verkoopprijs het Witte Zand 32
€ 495.038[ € 469.973 – € 519.444 ]
Verkoper houdt over€ 488.343−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.089+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Witte Zand 32 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs het Witte Zand 32
Onder gem. in buurt Overdinkel kernBoven gem.
€ 470.255[ € 446.742 – € 493.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdinkel kern
€ 371.000[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Witte Zand 32 adviseren wij in een bod van € 495.038, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.255 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.038+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Witte Zand 32 zal in bij een vraagprijs van € 470.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Witte Zand 32 in Overdinkel bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 482.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Witte Zand 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.487
Verwachte verkoopprijs€ 495.038
Verwachte vraagprijs€ 470.255
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtOverdinkel kern→
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdinkel kern besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overdinkel kern

Overdinkel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Kerkhofweg 131, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 131
1936 · 97 m²
€ 304.643
Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Witte Zand 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.487 duidelijk in het hogere segment van Overdinkel kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Witte Zand 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Witte Zand 32 in Overdinkel.

Wat is het Witte Zand 32 in Overdinkel waard?
het Witte Zand 32 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.487 (bandbreedte € 424.589 – € 540.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdinkel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Witte Zand 32 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van het Witte Zand 32 in Overdinkel is in oktober 2026 € 470.255 (bandbreedte € 446.742 – € 493.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op het Witte Zand 32 in Overdinkel?
Voor het Witte Zand 32 adviseren wij een bod van € 495.038 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Witte Zand 32 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van het Witte Zand 32 in Overdinkel bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Witte Zand 32 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Witte Zand 32 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Witte Zand 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdinkel kern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van het Witte Zand 32 ligt rond € 482.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Witte Zand 32?
Huishoudens in de buurt van het Witte Zand 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdinkel kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.