Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleweg 7

7586RA Overdinkel

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.107
+10,0%
[ € 544.814 – € 693.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.849[ € 576.507 – € 637.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.613[ € 599.567 – € 662.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.107 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,8%
+€ 56.20712 maanden +10,0%
+€ 34.40012 mnd vs. NL +6,1%
Dubbeleweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.107 voor Dubbeleweg 7 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.107.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleweg 7
€ 631.613[ € 599.567 – € 662.679 ]
Verkoper houdt over€ 623.415−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.395+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleweg 7 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleweg 7
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 606.849[ € 576.507 – € 637.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleweg 7 adviseren wij in een bod van € 631.613, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.849 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.613+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.194+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 606.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleweg 7 in Overdinkel bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 619.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.107
Verwachte verkoopprijs€ 631.613
Verwachte vraagprijs€ 606.849
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 159, 7586AC Overdinkel
Kerkhofweg 159
1920 · 139 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Hoofdstraat 25, 7586BK Overdinkel
Hoofdstraat 25
1930 · 125 m²
€ 386.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.107 ligt Dubbeleweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dubbeleweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleweg 7 in Overdinkel.

Wat is Dubbeleweg 7 in Overdinkel waard?
Dubbeleweg 7 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.107 (bandbreedte € 544.814 – € 693.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 7 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 7 in Overdinkel is in oktober 2026 € 606.849 (bandbreedte € 576.507 – € 637.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleweg 7 in Overdinkel?
Voor Dubbeleweg 7 adviseren wij een bod van € 631.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleweg 7 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleweg 7 in Overdinkel bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleweg 7 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleweg 7 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleweg 7 ligt rond € 619.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.