Huiswaardemeter

Woningwaarde Overlangelseweg 9

5357PA Overlangel

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.350
+3,5%
[ € 537.988 – € 684.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.301[ € 566.486 – € 626.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.780[ € 594.810 – € 657.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlangelseweg 9 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.350 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.61912 maanden +3,5%
€ -2.26712 mnd vs. NL -0,4%
Overlangelseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.350 voor Overlangelseweg 9 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlangelseweg 9 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.350.

Verwachte verkoopprijs Overlangelseweg 9
€ 626.780[ € 594.810 – € 657.422 ]
Verkoper houdt over€ 618.635−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.466+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overlangelseweg 9 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Overlangelseweg 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 596.301[ € 566.486 – € 626.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlangelseweg 9 adviseren wij in een bod van € 626.780, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.301 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlangelseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlangelseweg 9 in Overlangel bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 611.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlangelseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.350
Verwachte verkoopprijs€ 626.780
Verwachte vraagprijs€ 596.301
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldsestraat 1, 5359NA Keent
Hoogveldsestraat 1
1950 · 370 m²
€ 305.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.350 ligt Overlangelseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overlangelseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlangelseweg 9 in Overlangel.

Wat is Overlangelseweg 9 in Overlangel waard?
Overlangelseweg 9 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.350 (bandbreedte € 537.988 – € 684.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overlangelseweg 9 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Overlangelseweg 9 in Overlangel is in oktober 2026 € 596.301 (bandbreedte € 566.486 – € 626.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Overlangelseweg 9 in Overlangel?
Voor Overlangelseweg 9 adviseren wij een bod van € 626.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overlangelseweg 9 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Overlangelseweg 9 in Overlangel bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overlangelseweg 9 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overlangelseweg 9 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlangelseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Overlangelseweg 9 ligt rond € 611.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overlangelseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Overlangelseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.