Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

5357PH Overlangel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.217
+3,5%
[ € 422.591 – € 537.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.925[ € 442.629 – € 489.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.948[ € 469.629 – € 519.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.217 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.19612 maanden +3,5%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.217 voor Kerkstraat 11 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.217.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 494.948[ € 469.629 – € 519.063 ]
Verkoper houdt over€ 488.254−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.997+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 465.925[ € 442.629 – € 489.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 494.948, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.925 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.948+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Overlangel bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 480.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.217
Verwachte verkoopprijs€ 494.948
Verwachte vraagprijs€ 465.925
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 603.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlangel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Overlangel.

Wat is Kerkstraat 11 in Overlangel waard?
Kerkstraat 11 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.217 (bandbreedte € 422.591 – € 537.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Overlangel is in oktober 2026 € 465.925 (bandbreedte € 442.629 – € 489.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Overlangel?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 494.948 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Overlangel bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 480.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.