Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

5357PH Overlangel

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.532
+3,5%
[ € 381.508 – € 485.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.823[ € 399.782 – € 441.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.625[ € 423.769 – € 468.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.532 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.62112 maanden +3,5%
€ -1.60812 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.532 voor Kerkstraat 25 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.532.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 446.625[ € 423.769 – € 468.376 ]
Verkoper houdt over€ 440.462−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.708+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 420.823[ € 399.782 – € 441.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 446.625, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.823 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.625+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.956+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Overlangel bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.532
Verwachte verkoopprijs€ 446.625
Verwachte vraagprijs€ 420.823
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staaijstraat 4, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 4
1890 · 240 m²
€ 1.126.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.532 is Kerkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Overlangel.

Wat is Kerkstraat 25 in Overlangel waard?
Kerkstraat 25 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.532 (bandbreedte € 381.508 – € 485.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Overlangel is in oktober 2026 € 420.823 (bandbreedte € 399.782 – € 441.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Overlangel?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 446.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Overlangel bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 433.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.