Woningwaarde Staaijstraat 4

5356PC Neerloon

240 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 4.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.801

+2,6%

[ € 984.545 – € 1.253.057 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.094.021[ € 1.039.320 – € 1.148.722 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.144.142[ € 1.086.089 – € 1.200.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaijstraat 4 in Neerloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.801 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 28.14412 maanden +2,6%+2,6%

€ -18.10712 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Staaijstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.801 voor Staaijstraat 4 in Neerloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaijstraat 4 in Neerloon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.144.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.801.

Verwachte verkoopprijs Staaijstraat 4

€ 1.144.142[ € 1.086.089 – € 1.200.414 ]

Verkoper houdt over€ 1.130.306−€ 13.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.169.175+€ 25.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.144.142

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.130.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaijstraat 4 in Neerloon heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.094.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Staaijstraat 4

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 1.094.021[ € 1.039.320 – € 1.148.722 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.558[ € 4.331 – € 4.786 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaijstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.144.142, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.021 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.801+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.144.142+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.201.349+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaijstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.094.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaijstraat 4 in Neerloon bedragen € 5.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 559.000€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.801

Verwachte verkoopprijs€ 1.144.142

Verwachte vraagprijs€ 1.094.021

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtNeerloon

PlaatsNeerloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerloon besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

C (26%)

D (19%)

E (4%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Neerloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaijstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.801 duidelijk in het hogere segment van Neerloon. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staaijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaijstraat 4 in Neerloon.

Wat is Staaijstraat 4 in Neerloon waard?

Staaijstraat 4 in Neerloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.801 (bandbreedte € 984.545 – € 1.253.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerloon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Staaijstraat 4 in Neerloon?

De verwachte vraagprijs van Staaijstraat 4 in Neerloon is in juni 2026 € 1.094.021 (bandbreedte € 1.039.320 – € 1.148.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Staaijstraat 4 in Neerloon?

Voor Staaijstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.144.142 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Staaijstraat 4 in Neerloon?

De geschatte bruto maandlasten van Staaijstraat 4 in Neerloon bedragen € 5.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Staaijstraat 4 in Neerloon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Staaijstraat 4 in Neerloon is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 28.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaijstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerloon is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Staaijstraat 4 ligt rond € 1.118.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Staaijstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Staaijstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).