Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 25, 5356NC Neerloon

Woningwaarde Maasdijk 25

5356NC Neerloon

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.856
+2,6%
[ € 505.873 – € 643.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.801[ € 529.911 – € 585.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.432[ € 562.236 – € 621.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 25 in Neerloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.856 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,3%
+€ 14.46012 maanden +2,6%
€ -9.30412 mnd vs. NL -1,7%
Maasdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.856 voor Maasdijk 25 in Neerloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 25 in Neerloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.856.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 25
€ 592.432[ € 562.236 – € 621.418 ]
Verkoper houdt over€ 584.665−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.431+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 25 in Neerloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 25
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 557.801[ € 529.911 – € 585.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 25 adviseren wij in een bod van € 592.432, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.801 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 557.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 25 in Neerloon bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 574.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.856
Verwachte verkoopprijs€ 592.432
Verwachte vraagprijs€ 557.801
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtNeerloon
PlaatsNeerloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerloon besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
C (26%)
D (19%)
E (4%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Neerloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staaijstraat 4, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 4
1890 · 240 m²
€ 1.118.801
Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 598.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerloon willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 25 in Neerloon.

Wat is Maasdijk 25 in Neerloon waard?
Maasdijk 25 in Neerloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.856 (bandbreedte € 505.873 – € 643.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 25 in Neerloon?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 25 in Neerloon is in juni 2026 € 557.801 (bandbreedte € 529.911 – € 585.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 25 in Neerloon?
Voor Maasdijk 25 adviseren wij een bod van € 592.432 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 25 in Neerloon?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 25 in Neerloon bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 25 in Neerloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 25 in Neerloon is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerloon is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 25 ligt rond € 574.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).