Woningwaarde Venrayseweg 18

5825AC Overloon

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.759Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.548

+3,8%

[ € 691.282 – € 879.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.108[ € 727.803 – € 804.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 805.481[ € 764.921 – € 845.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.548 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.91212 maanden +3,8%+3,8%

€ -40112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Venrayseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.548 voor Venrayseweg 18 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.548.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 18

€ 805.481[ € 764.921 – € 845.438 ]

Verkoper houdt over€ 795.371−€ 10.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 823.741+€ 18.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 18

Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.

€ 766.108[ € 727.803 – € 804.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum

€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 805.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.108 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.548+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.481+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 845.755+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 766.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 18 in Overloon bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 785.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.548

Verwachte verkoopprijs€ 805.481

Verwachte vraagprijs€ 766.108

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→

PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (27%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrayseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.548 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 18 in Overloon.

Wat is Venrayseweg 18 in Overloon waard?

Venrayseweg 18 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.548 (bandbreedte € 691.282 – € 879.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 18 in Overloon?

De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 18 in Overloon is in oktober 2026 € 766.108 (bandbreedte € 727.803 – € 804.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.

Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 18 in Overloon?

Voor Venrayseweg 18 adviseren wij een bod van € 805.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 18 in Overloon?

De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 18 in Overloon bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 18 in Overloon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 18 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 18 ligt rond € 785.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).