Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theobaldusweg 4, 5825BL Overloon

Woningwaarde Theobaldusweg 4

5825BL Overloon

283 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.739
+2,9%
[ € 438.010 – € 557.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.083[ € 458.929 – € 507.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.839[ € 486.924 – € 538.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Theobaldusweg 4 in Overloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.739 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,3%
+€ 14.06612 maanden +2,9%
€ -6.44512 mnd vs. NL -1,3%
Theobaldusweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.739 voor Theobaldusweg 4 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theobaldusweg 4 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.739.

Verwachte verkoopprijs Theobaldusweg 4
€ 512.839[ € 486.924 – € 538.178 ]
Verkoper houdt over€ 505.948−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.246+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theobaldusweg 4 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Theobaldusweg 4
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 483.083[ € 458.929 – € 507.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 683.000[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theobaldusweg 4 adviseren wij in een bod van € 512.839, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.083 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.839+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theobaldusweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theobaldusweg 4 in Overloon bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 497.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theobaldusweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.739
Verwachte verkoopprijs€ 512.839
Verwachte vraagprijs€ 483.083
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon
Helderseweg 28b
2025 · 327 m²
€ 191.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.739 zit Theobaldusweg 4 in het middensegment van Overloon Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theobaldusweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theobaldusweg 4 in Overloon.

Wat is Theobaldusweg 4 in Overloon waard?
Theobaldusweg 4 in Overloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.739 (bandbreedte € 438.010 – € 557.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 4 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Theobaldusweg 4 in Overloon is in juni 2026 € 483.083 (bandbreedte € 458.929 – € 507.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Theobaldusweg 4 in Overloon?
Voor Theobaldusweg 4 adviseren wij een bod van € 512.839 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theobaldusweg 4 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Theobaldusweg 4 in Overloon bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theobaldusweg 4 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theobaldusweg 4 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theobaldusweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Theobaldusweg 4 ligt rond € 497.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theobaldusweg 4?
Huishoudens in de buurt van Theobaldusweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).