Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaijweg 1a

5825AL Overloon

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.173
+3,8%
[ € 602.952 – € 767.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.054[ € 634.651 – € 701.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.731[ € 667.018 – € 737.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaijweg 1a in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.173 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.21812 maanden +3,8%
€ -34912 mnd vs. NL -0,1%
Raaijweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.173 voor Raaijweg 1a in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaijweg 1a in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.173.

Verwachte verkoopprijs Raaijweg 1a
€ 702.731[ € 667.018 – € 737.231 ]
Verkoper houdt over€ 693.751−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.936+€ 16.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaijweg 1a in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Raaijweg 1a
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 668.054[ € 634.651 – € 701.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaijweg 1a adviseren wij in een bod van € 702.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.054 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.868+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaijweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 668.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaijweg 1a in Overloon bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 685.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaijweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.173
Verwachte verkoopprijs€ 702.731
Verwachte vraagprijs€ 668.054
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Theobaldusweg 4, 5825BL Overloon
Theobaldusweg 4
2015 · 283 m²
€ 501.244
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaijweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 685.173 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaijweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaijweg 1a in Overloon.

Wat is Raaijweg 1a in Overloon waard?
Raaijweg 1a in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.173 (bandbreedte € 602.952 – € 767.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaijweg 1a in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Raaijweg 1a in Overloon is in oktober 2026 € 668.054 (bandbreedte € 634.651 – € 701.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaijweg 1a in Overloon?
Voor Raaijweg 1a adviseren wij een bod van € 702.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaijweg 1a in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Raaijweg 1a in Overloon bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaijweg 1a in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaijweg 1a in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaijweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Raaijweg 1a ligt rond € 685.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaijweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Raaijweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).