Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderseweg 17

5825CE Overloon

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.886
+3,8%
[ € 567.500 – € 722.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.228[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderseweg 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.886 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,3%
+€ 23.73512 maanden +3,8%
€ -32912 mnd vs. NL -0,1%
Helderseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.886 voor Helderseweg 17 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderseweg 17 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.886.

Verwachte verkoopprijs Helderseweg 17
€ 661.228[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.704−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.603+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.704

Wat is de vraagprijs?

Helderseweg 17 in Overloon staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Helderseweg 17
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderseweg 17 adviseren wij in een bod van € 661.228, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.228+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.289+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderseweg 17 in Overloon bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 644.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.886
Verwachte verkoopprijs€ 661.228
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Theobaldusweg 4, 5825BL Overloon
Theobaldusweg 4
2015 · 283 m²
€ 501.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helderseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.886 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helderseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderseweg 17 in Overloon.

Wat is Helderseweg 17 in Overloon waard?
Helderseweg 17 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.886 (bandbreedte € 567.500 – € 722.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de vraagprijs van Helderseweg 17 in Overloon?
Helderseweg 17 in Overloon staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderseweg 17 in Overloon?
Voor Helderseweg 17 adviseren wij een bod van € 661.228 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderseweg 17 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Helderseweg 17 in Overloon bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderseweg 17 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderseweg 17 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Helderseweg 17 ligt rond € 644.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Helderseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).