Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Henckensstraat 23

5825CS Overloon

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.392
+3,8%
[ € 699.065 – € 889.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.658[ € 735.925 – € 813.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.629[ € 773.457 – € 854.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Henckensstraat 23 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.392 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,3%
+€ 29.23812 maanden +3,8%
€ -40512 mnd vs. NL -0,1%
Meester Henckensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.392 voor Meester Henckensstraat 23 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Henckensstraat 23 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.392.

Verwachte verkoopprijs Meester Henckensstraat 23
€ 814.629[ € 773.457 – € 854.874 ]
Verkoper houdt over€ 804.418−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.072+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Henckensstraat 23 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Henckensstraat 23
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 774.658[ € 735.925 – € 813.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Henckensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 814.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.658 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.360+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Henckensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 774.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Henckensstraat 23 in Overloon bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 794.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Henckensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.392
Verwachte verkoopprijs€ 814.629
Verwachte vraagprijs€ 774.658
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Straatbeeld van Theobaldusweg 4, 5825BL Overloon
Theobaldusweg 4
2015 · 283 m²
€ 501.244
Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Henckensstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.392 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Henckensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Henckensstraat 23 in Overloon.

Wat is Meester Henckensstraat 23 in Overloon waard?
Meester Henckensstraat 23 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.392 (bandbreedte € 699.065 – € 889.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Henckensstraat 23 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Meester Henckensstraat 23 in Overloon is in oktober 2026 € 774.658 (bandbreedte € 735.925 – € 813.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Henckensstraat 23 in Overloon?
Voor Meester Henckensstraat 23 adviseren wij een bod van € 814.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Henckensstraat 23 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Henckensstraat 23 in Overloon bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Henckensstraat 23 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Henckensstraat 23 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Henckensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meester Henckensstraat 23 ligt rond € 794.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Henckensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meester Henckensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).