Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Henckensstraat 6

5825CS Overloon

265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.243
+3,8%
[ € 688.374 – € 876.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.164[ € 725.006 – € 801.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.799[ € 761.256 – € 841.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Henckensstraat 6 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.243 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,3%
+€ 28.79012 maanden +3,8%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Meester Henckensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.243 voor Meester Henckensstraat 6 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Henckensstraat 6 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.243.

Verwachte verkoopprijs Meester Henckensstraat 6
€ 801.799[ € 761.256 – € 841.388 ]
Verkoper houdt over€ 791.729−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.985+€ 18.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Henckensstraat 6 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Henckensstraat 6
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 763.164[ € 725.006 – € 801.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Henckensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 801.799, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.164 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.799+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Henckensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 763.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Henckensstraat 6 in Overloon bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 782.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Henckensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.243
Verwachte verkoopprijs€ 801.799
Verwachte vraagprijs€ 763.164
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Straatbeeld van Trantert 13, 5825JS Overloon
Trantert 13
1986 · 86 m²
€ 316.633
Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Henckensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.243 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Henckensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Henckensstraat 6 in Overloon.

Wat is Meester Henckensstraat 6 in Overloon waard?
Meester Henckensstraat 6 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.243 (bandbreedte € 688.374 – € 876.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Henckensstraat 6 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Meester Henckensstraat 6 in Overloon is in oktober 2026 € 763.164 (bandbreedte € 725.006 – € 801.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Henckensstraat 6 in Overloon?
Voor Meester Henckensstraat 6 adviseren wij een bod van € 801.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Henckensstraat 6 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Henckensstraat 6 in Overloon bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Henckensstraat 6 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Henckensstraat 6 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Henckensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meester Henckensstraat 6 ligt rond € 782.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Henckensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Henckensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).