Huiswaardemeter

Woningwaarde Merseloseweg 7

5825HB Overloon

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.664
+3,8%
[ € 709.864 – € 903.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.095[ € 748.690 – € 827.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.671[ € 783.878 – € 866.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Merseloseweg 7 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.664 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,3%
+€ 29.68912 maanden +3,8%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Merseloseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.664 voor Merseloseweg 7 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merseloseweg 7 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.664.

Verwachte verkoopprijs Merseloseweg 7
€ 825.671[ € 783.878 – € 866.393 ]
Verkoper houdt over€ 815.339−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.334+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merseloseweg 7 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Merseloseweg 7
Onder gem. in buurt Overloon CentrumBoven gem.
€ 788.095[ € 748.690 – € 827.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overloon Centrum
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merseloseweg 7 adviseren wij in een bod van € 825.671, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.095 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.671+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.955+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merseloseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 788.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merseloseweg 7 in Overloon bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 806.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merseloseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.664
Verwachte verkoopprijs€ 825.671
Verwachte vraagprijs€ 788.095
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon Centrum→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Overloon Centrum

Overloon Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 13a, 5825AB Overloon
Venrayseweg 13a
1995 · 280 m²
€ 1.438.301
Straatbeeld van Theobaldusweg 4, 5825BL Overloon
Theobaldusweg 4
2015 · 283 m²
€ 501.244
Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merseloseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.664 duidelijk in het hogere segment van Overloon Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merseloseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merseloseweg 7 in Overloon.

Wat is Merseloseweg 7 in Overloon waard?
Merseloseweg 7 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.664 (bandbreedte € 709.864 – € 903.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overloon Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merseloseweg 7 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Merseloseweg 7 in Overloon is in oktober 2026 € 788.095 (bandbreedte € 748.690 – € 827.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Merseloseweg 7 in Overloon?
Voor Merseloseweg 7 adviseren wij een bod van € 825.671 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merseloseweg 7 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Merseloseweg 7 in Overloon bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merseloseweg 7 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merseloseweg 7 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merseloseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Merseloseweg 7 ligt rond € 806.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merseloseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Merseloseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).