Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskolkweg 2h

2051ED Overveen

192 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.279.252
-1,9%
[ € 1.125.742 – € 1.432.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.338[ € 1.172.621 – € 1.296.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.801[ € 1.258.222 – € 1.390.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskolkweg 2h in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.252 (€ 6.663 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.020Sinds september -0,2%
€ -24.45512 maanden -1,9%
€ -74.96212 mnd vs. NL -5,7%
Brouwerskolkweg 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.252 voor Brouwerskolkweg 2h in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskolkweg 2h in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.252.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskolkweg 2h
€ 1.325.801[ € 1.258.222 – € 1.390.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.967−€ 15.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.467+€ 28.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskolkweg 2h in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskolkweg 2h
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.234.338[ € 1.172.621 – € 1.296.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskolkweg 2h adviseren wij in een bod van € 1.325.801, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.338 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.801+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.091+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskolkweg 2h zal in bij een vraagprijs van € 1.234.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskolkweg 2h in Overveen bedragen € 6.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.256
OZB€ 116
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.252.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskolkweg 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.801
Verwachte vraagprijs€ 1.234.338
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.279.252 ligt Brouwerskolkweg 2h een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwerskolkweg 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskolkweg 2h in Overveen.

Wat is Brouwerskolkweg 2h in Overveen waard?
Brouwerskolkweg 2h in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.252 (bandbreedte € 1.125.742 – € 1.432.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2h in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2h in Overveen is in oktober 2026 € 1.234.338 (bandbreedte € 1.172.621 – € 1.296.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskolkweg 2h in Overveen?
Voor Brouwerskolkweg 2h adviseren wij een bod van € 1.325.801 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskolkweg 2h in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskolkweg 2h in Overveen bedragen € 6.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.256 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskolkweg 2h in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskolkweg 2h in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskolkweg 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskolkweg 2h ligt rond € 1.279.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskolkweg 2h?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskolkweg 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).