Woningwaarde Hoofdstraat 97

4441AC Ovezande

165 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.125

+8,9%

[ € 504.350 – € 641.900 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.120[ € 535.914 – € 592.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.274[ € 553.063 – € 611.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 97 in Ovezande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.125 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 46.69412 maanden +8,9%+8,9%

+€ 28.10012 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Hoofdstraat 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.125 voor Hoofdstraat 97 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 97 in Ovezande heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.274. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.125.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 97

€ 582.274[ € 553.063 – € 611.280 ]

Verkoper houdt over€ 574.619−€ 7.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.069+€ 13.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 97 in Ovezande heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 97

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 564.120[ € 535.914 – € 592.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 97 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 582.274, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.120 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.125+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.274+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 611.388+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 97 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 564.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 97 in Ovezande bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 573.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.125

Verwachte verkoopprijs€ 582.274

Verwachte vraagprijs€ 564.120

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→

PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (7%)

C (28%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.125 duidelijk in het hogere segment van Kern Ovezande. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 97 in Ovezande.

Wat is Hoofdstraat 97 in Ovezande waard?

Hoofdstraat 97 in Ovezande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.125 (bandbreedte € 504.350 – € 641.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 97 in Ovezande?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 97 in Ovezande is in augustus 2026 € 564.120 (bandbreedte € 535.914 – € 592.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 97 in Ovezande?

Voor Hoofdstraat 97 adviseren wij een bod van € 582.274 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 97 in Ovezande?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 97 in Ovezande bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 97 in Ovezande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 97 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 97 ligt rond € 573.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 97?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.