Huiswaardemeter

Woningwaarde Padwei 11

4441BH Ovezande

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.668
+9,6%
[ € 429.148 – € 546.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.959[ € 455.961 – € 503.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.501[ € 470.552 – € 520.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Padwei 11 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.668 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%
+€ 42.65512 maanden +9,6%
+€ 25.41512 mnd vs. NL +5,7%
Padwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.668 voor Padwei 11 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padwei 11 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.501. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.668.

Verwachte verkoopprijs Padwei 11
€ 495.501[ € 470.552 – € 520.084 ]
Verkoper houdt over€ 488.800−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.561+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padwei 11 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Padwei 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 479.959[ € 455.961 – € 503.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padwei 11 adviseren wij in een bod van € 495.501, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.959 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.668+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.501+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.276+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padwei 11 in Ovezande bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 487.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.668
Verwachte verkoopprijs€ 495.501
Verwachte vraagprijs€ 479.959
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ovezande besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Ovezande

Buitengebied Ovezande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padwei 10, 4441BH Ovezande
Padwei 10
2023 · 99 m²
€ 346.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.668 zit Padwei 11 in het middensegment van Buitengebied Ovezande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Padwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padwei 11 in Ovezande.

Wat is Padwei 11 in Ovezande waard?
Padwei 11 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.668 (bandbreedte € 429.148 – € 546.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padwei 11 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Padwei 11 in Ovezande is in oktober 2026 € 479.959 (bandbreedte € 455.961 – € 503.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Padwei 11 in Ovezande?
Voor Padwei 11 adviseren wij een bod van € 495.501 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padwei 11 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Padwei 11 in Ovezande bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Padwei 11 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padwei 11 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ovezande is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Padwei 11 ligt rond € 487.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padwei 11?
Huishoudens in de buurt van Padwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ovezande heeft 31% van de woningen zonnepanelen.