Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kuiperij 11

6911AA Pannerden

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.573
+9,2%
[ € 253.064 – € 322.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.074[ € 266.070 – € 294.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.273[ € 280.438 – € 309.958 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kuiperij 11 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.573 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,7%
+€ 24.33712 maanden +9,2%
+€ 14.13912 mnd vs. NL +5,4%
de Kuiperij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.573 voor de Kuiperij 11 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kuiperij 11 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.273. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.573.

Verwachte verkoopprijs de Kuiperij 11
€ 295.273[ € 280.438 – € 309.958 ]
Verkoper houdt over€ 290.775−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.328+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kuiperij 11 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs de Kuiperij 11
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 280.074[ € 266.070 – € 294.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kuiperij 11 adviseren wij in een bod van € 295.273, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.074 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.573+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.273+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.037+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kuiperij 11 zal in bij een vraagprijs van € 280.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kuiperij 11 in Pannerden bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kuiperij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.573
Verwachte verkoopprijs€ 295.273
Verwachte vraagprijs€ 280.074
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.573 is de Kuiperij 11 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kuiperij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kuiperij 11 in Pannerden.

Wat is de Kuiperij 11 in Pannerden waard?
de Kuiperij 11 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.573 (bandbreedte € 253.064 – € 322.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kuiperij 11 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van de Kuiperij 11 in Pannerden is in oktober 2026 € 280.074 (bandbreedte € 266.070 – € 294.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kuiperij 11 in Pannerden?
Voor de Kuiperij 11 adviseren wij een bod van € 295.273 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kuiperij 11 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Kuiperij 11 in Pannerden bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kuiperij 11 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kuiperij 11 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kuiperij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van de Kuiperij 11 ligt rond € 287.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kuiperij 11?
Huishoudens in de buurt van de Kuiperij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.