Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden

Woningwaarde Groenestraat 4

6911KV Pannerden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.398
+8,3%
[ € 312.750 – € 398.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.911[ € 328.615 – € 363.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.145[ € 346.689 – € 383.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 4 in Pannerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.398 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds mei +0,7%
+€ 27.17312 maanden +8,3%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +4,0%
Groenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.398 voor Groenestraat 4 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 4 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.145. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.398.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 4
€ 365.145[ € 346.689 – € 383.183 ]
Verkoper houdt over€ 359.878−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.598+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 4 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 345.911[ € 328.615 – € 363.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 541.756[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 365.145, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.911 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.398+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.145+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.402+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 4 in Pannerden bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 355.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.398
Verwachte verkoopprijs€ 365.145
Verwachte vraagprijs€ 345.911
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 10, 6911AM Pannerden
Prins Willem-Alexanderstraat 10
1972 · 234 m²
€ 561.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 4 in Pannerden.

Wat is Groenestraat 4 in Pannerden waard?
Groenestraat 4 in Pannerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.398 (bandbreedte € 312.750 – € 398.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 4 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 4 in Pannerden is in juni 2026 € 345.911 (bandbreedte € 328.615 – € 363.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 4 in Pannerden?
Voor Groenestraat 4 adviseren wij een bod van € 365.145 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 4 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 4 in Pannerden bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 4 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 4 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 4 ligt rond € 355.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.