Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kuiperij 3

6911AA Pannerden

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.848
+8,3%
[ € 269.146 – € 342.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.889[ € 299.389 – € 330.903 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kuiperij 3 in Pannerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.848 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,7%
+€ 23.38412 maanden +8,3%
+€ 11.40612 mnd vs. NL +4,0%
de Kuiperij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.848 voor de Kuiperij 3 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kuiperij 3 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.848.

Verwachte verkoopprijs de Kuiperij 3
€ 313.889[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verkoper houdt over€ 309.186−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.317+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.186

Wat is de vraagprijs?

de Kuiperij 3 in Pannerden staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Vraagprijs de Kuiperij 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 542.759[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kuiperij 3 adviseren wij in een bod van € 313.889, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.848+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.889+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kuiperij 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kuiperij 3 in Pannerden bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 305.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kuiperij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.848
Verwachte verkoopprijs€ 313.889
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 355.398
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 10, 6911AM Pannerden
Prins Willem-Alexanderstraat 10
1972 · 234 m²
€ 561.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.848 is de Kuiperij 3 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kuiperij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kuiperij 3 in Pannerden.

Wat is de Kuiperij 3 in Pannerden waard?
de Kuiperij 3 in Pannerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.848 (bandbreedte € 269.146 – € 342.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de vraagprijs van de Kuiperij 3 in Pannerden?
de Kuiperij 3 in Pannerden staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kuiperij 3 in Pannerden?
Voor de Kuiperij 3 adviseren wij een bod van € 313.889 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kuiperij 3 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Kuiperij 3 in Pannerden bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kuiperij 3 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kuiperij 3 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kuiperij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van de Kuiperij 3 ligt rond € 305.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kuiperij 3?
Huishoudens in de buurt van de Kuiperij 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.