Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 2, 6911KV Pannerden

Woningwaarde Groenestraat 2

6911KV Pannerden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.091
+9,2%
[ € 584.400 – € 743.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.289[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 2 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.091 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,7%
+€ 56.20012 maanden +9,2%
+€ 32.65012 mnd vs. NL +5,4%
Groenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.091 voor Groenestraat 2 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 2 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.091.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 2
€ 680.289[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 671.556−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.045+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.556

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 2 in Pannerden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Groenestraat 2
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 680.289, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.091+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.289+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.303+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 2 in Pannerden bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 664.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.091
Verwachte verkoopprijs€ 680.289
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 17, 6911BR Pannerden
Wilgenstraat 17
1980 · 182 m²
€ 537.362
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.091 duidelijk in het hogere segment van Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 2 in Pannerden.

Wat is Groenestraat 2 in Pannerden waard?
Groenestraat 2 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.091 (bandbreedte € 584.400 – € 743.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 2 in Pannerden?
Groenestraat 2 in Pannerden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 2 in Pannerden?
Voor Groenestraat 2 adviseren wij een bod van € 680.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 2 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 2 in Pannerden bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 2 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 2 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 2 ligt rond € 664.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.