Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 30

6911AC Pannerden

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.328
+9,2%
[ € 222.049 – € 282.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.709[ € 233.424 – € 257.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.125[ € 246.029 – € 271.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 30 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.328 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,7%
+€ 21.35412 maanden +9,2%
+€ 12.40612 mnd vs. NL +5,4%
Rijnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.328 voor Rijnstraat 30 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 30 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.328.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 30
€ 259.125[ € 246.029 – € 271.926 ]
Verkoper houdt over€ 255.025−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.458+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 30 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 30
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 245.709[ € 233.424 – € 257.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 259.125, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.709 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.125+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.081+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 245.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 30 in Pannerden bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.328
Verwachte verkoopprijs€ 259.125
Verwachte vraagprijs€ 245.709
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.328 is Rijnstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 30 in Pannerden.

Wat is Rijnstraat 30 in Pannerden waard?
Rijnstraat 30 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.328 (bandbreedte € 222.049 – € 282.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 30 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 30 in Pannerden is in oktober 2026 € 245.709 (bandbreedte € 233.424 – € 257.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 30 in Pannerden?
Voor Rijnstraat 30 adviseren wij een bod van € 259.125 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 30 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 30 in Pannerden bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 30 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 30 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 30 ligt rond € 252.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.