Huiswaardemeter

Woningwaarde de Tuin 15

6911AH Pannerden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.345
+9,2%
[ € 228.224 – € 290.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.459[ € 239.836 – € 265.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.419[ € 253.027 – € 279.662 ]

Wat is mijn huis waard?

de Tuin 15 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.345 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,7%
+€ 21.94812 maanden +9,2%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +5,4%
de Tuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.345 voor de Tuin 15 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Tuin 15 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.345.

Verwachte verkoopprijs de Tuin 15
€ 266.419[ € 253.027 – € 279.662 ]
Verkoper houdt over€ 262.238−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.897+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Tuin 15 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs de Tuin 15
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 252.459[ € 239.836 – € 265.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Tuin 15 adviseren wij in een bod van € 266.419, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.459 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.419+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.740+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Tuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 252.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Tuin 15 in Pannerden bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Tuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.345
Verwachte verkoopprijs€ 266.419
Verwachte vraagprijs€ 252.459
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.345 is de Tuin 15 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Tuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Tuin 15 in Pannerden.

Wat is de Tuin 15 in Pannerden waard?
de Tuin 15 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.345 (bandbreedte € 228.224 – € 290.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Tuin 15 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van de Tuin 15 in Pannerden is in oktober 2026 € 252.459 (bandbreedte € 239.836 – € 265.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op de Tuin 15 in Pannerden?
Voor de Tuin 15 adviseren wij een bod van € 266.419 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Tuin 15 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Tuin 15 in Pannerden bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Tuin 15 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Tuin 15 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Tuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van de Tuin 15 ligt rond € 259.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Tuin 15?
Huishoudens in de buurt van de Tuin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.