Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 4

6911AK Pannerden

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.914
+9,2%
[ € 191.764 – € 244.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.695[ € 201.110 – € 222.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.315[ € 212.975 – € 235.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.914 (€ 677 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,7%
+€ 18.44212 maanden +9,2%
+€ 10.71412 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.914 voor Dorpsplein 4 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 4 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.914.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 4
€ 224.315[ € 212.975 – € 235.395 ]
Verkoper houdt over€ 220.598−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.951+€ 6.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 4 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 657 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 4
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 211.695[ € 201.110 – € 222.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 657[ € 625 – € 690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 4 adviseren wij in een bod van € 224.315, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.695 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 4 in Pannerden bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 217.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.914
Verwachte verkoopprijs€ 224.315
Verwachte vraagprijs€ 211.695
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 10, 6911AM Pannerden
Prins Willem-Alexanderstraat 10
1972 · 234 m²
€ 567.476
Straatbeeld van Aerdtsestraat 7, 6911AT Pannerden
Aerdtsestraat 7
1972 · 194 m²
€ 506.625
Straatbeeld van Wilgenstraat 17, 6911BR Pannerden
Wilgenstraat 17
1980 · 182 m²
€ 537.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.914 is Dorpsplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 4 in Pannerden.

Wat is Dorpsplein 4 in Pannerden waard?
Dorpsplein 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.914 (bandbreedte € 191.764 – € 244.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 4 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 4 in Pannerden is in oktober 2026 € 211.695 (bandbreedte € 201.110 – € 222.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 677.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 4 in Pannerden?
Voor Dorpsplein 4 adviseren wij een bod van € 224.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 4 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 4 in Pannerden bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 4 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 4 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 18.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 4 ligt rond € 217.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.