Huiswaardemeter

Woningwaarde de Netelstede 18

6911AP Pannerden

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.564
+9,2%
[ € 272.416 – € 346.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.367[ € 286.299 – € 316.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.984[ € 301.759 – € 333.522 ]

Wat is mijn huis waard?

de Netelstede 18 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.564 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.19812 maanden +9,2%
+€ 15.22012 mnd vs. NL +5,4%
de Netelstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.564 voor de Netelstede 18 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Netelstede 18 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.564.

Verwachte verkoopprijs de Netelstede 18
€ 317.984[ € 301.759 – € 333.522 ]
Verkoper houdt over€ 313.236−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.494+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Netelstede 18 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs de Netelstede 18
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 301.367[ € 286.299 – € 316.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Netelstede 18 adviseren wij in een bod van € 317.984, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.367 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.883+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Netelstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Netelstede 18 in Pannerden bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Netelstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.564
Verwachte verkoopprijs€ 317.984
Verwachte vraagprijs€ 301.367
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.564 is de Netelstede 18 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Netelstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Netelstede 18 in Pannerden.

Wat is de Netelstede 18 in Pannerden waard?
de Netelstede 18 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.564 (bandbreedte € 272.416 – € 346.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Netelstede 18 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van de Netelstede 18 in Pannerden is in oktober 2026 € 301.367 (bandbreedte € 286.299 – € 316.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op de Netelstede 18 in Pannerden?
Voor de Netelstede 18 adviseren wij een bod van € 317.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Netelstede 18 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Netelstede 18 in Pannerden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Netelstede 18 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Netelstede 18 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Netelstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van de Netelstede 18 ligt rond € 309.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Netelstede 18?
Huishoudens in de buurt van de Netelstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.