Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerdtsestraat 10

6911AS Pannerden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.139
+9,2%
[ € 373.242 – € 475.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.269[ € 393.556 – € 434.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.244[ € 412.447 – € 455.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdtsestraat 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.139 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,7%
+€ 35.89412 maanden +9,2%
+€ 20.85312 mnd vs. NL +5,4%
Aerdtsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.139 voor Aerdtsestraat 10 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdtsestraat 10 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.139.

Verwachte verkoopprijs Aerdtsestraat 10
€ 434.244[ € 412.447 – € 455.861 ]
Verkoper houdt over€ 428.217−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.079+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdtsestraat 10 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdtsestraat 10
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 414.269[ € 393.556 – € 434.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdtsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 434.244, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.269 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.244+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdtsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdtsestraat 10 in Pannerden bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdtsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.139
Verwachte verkoopprijs€ 434.244
Verwachte vraagprijs€ 414.269
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.139 zit Aerdtsestraat 10 in het middensegment van Pannerden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aerdtsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdtsestraat 10 in Pannerden.

Wat is Aerdtsestraat 10 in Pannerden waard?
Aerdtsestraat 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.139 (bandbreedte € 373.242 – € 475.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdtsestraat 10 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Aerdtsestraat 10 in Pannerden is in oktober 2026 € 414.269 (bandbreedte € 393.556 – € 434.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdtsestraat 10 in Pannerden?
Voor Aerdtsestraat 10 adviseren wij een bod van € 434.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdtsestraat 10 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdtsestraat 10 in Pannerden bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdtsestraat 10 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdtsestraat 10 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdtsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aerdtsestraat 10 ligt rond € 424.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdtsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aerdtsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.